{"id":102377,"date":"2025-07-03T20:14:51","date_gmt":"2025-07-04T00:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lasprimeras.com.do\/?p=102377"},"modified":"2025-07-03T20:14:52","modified_gmt":"2025-07-04T00:14:52","slug":"consultoria-juridica-del-ejecutivo-reafirma-vigencia-de-ley-de-ordenamiento-territorial-desde-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasprimeras.com.do\/index.php\/2025\/07\/03\/consultoria-juridica-del-ejecutivo-reafirma-vigencia-de-ley-de-ordenamiento-territorial-desde-2022\/","title":{"rendered":"Consultor\u00eda Jur\u00eddica del Ejecutivo reafirma vigencia de ley de Ordenamiento Territorial desde 2022"},"content":{"rendered":"\n

En una carta oficial enviada al director ejecutivo de la Federaci\u00f3n Dominicana de Distritos Municipales (Fedodim), Pedro Richardson, la Consultor\u00eda Jur\u00eddica del Poder Ejecutivo, dirigida por Antoliano Peralta Romero, confirm\u00f3 de manera categ\u00f3rica que la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos entr\u00f3 en plena vigencia desde el 24 de diciembre de 2022, fecha establecida tras su publicaci\u00f3n en la Gaceta Oficial No. 11092.<\/p>\n\n\n\n

Esta comunicaci\u00f3n, con fecha de hoy, 3 de julio de 2025, despeja cualquier duda sobre la aplicabilidad de la legislaci\u00f3n que ha estado en el centro del conflicto por competencias entre la Junta Distrital de Ver\u00f3n\u2013Punta Cana y el Ayuntamiento de Hig\u00fcey.<\/p>\n\n\n\n

Peralta se\u00f1ala en la misiva que, conforme al art\u00edculo 109 de la Constituci\u00f3n y al art\u00edculo 1 del C\u00f3digo Civil Dominicano, las leyes son obligatorias a partir del segundo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en todo el territorio nacional, y que en este caso no hay margen para interpretaciones o postergaciones en su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

“La Ley 368-22 entr\u00f3 en vigencia tras su promulgaci\u00f3n y publicaci\u00f3n en la Gaceta Oficial\u2026 resultando de obligatorio cumplimiento a partir del 24 de diciembre del 2022”, subraya el documento de la Consultor\u00eda Jur\u00eddica del Poder Ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n

La confirmaci\u00f3n del Poder Ejecutivo revalida los argumentos legales esgrimidos por las autoridades del Distrito Tur\u00edstico Ver\u00f3n\u2013Punta Cana, que desde mayo pasado rompieron el acuerdo de reparto de arbitrios con Hig\u00fcey (conocido como “50\/50”) y asumieron el funcionamiento de su propia Oficina de Planeamiento Urbano, con base precisamente en el art\u00edculo 24 de esta ley.<\/p>\n\n\n\n

Dicho art\u00edculo otorga a los gobiernos locales con m\u00e1s de 15,000 habitantes y capacidad recaudatoria, el derecho a gestionar el uso de suelo y emitir permisos de construcci\u00f3n en su territorio.<\/p>\n\n\n\n

Con esta postura de la Consultor\u00eda Jur\u00eddica, se refuerza la interpretaci\u00f3n de que Ver\u00f3n\u2013Punta Cana s\u00ed est\u00e1 legalmente facultado para gestionar su planeamiento urbano.<\/p>\n\n\n\n

Certeza jur\u00eddica en medio del conflicto<\/p>\n\n\n\n

La carta tambi\u00e9n aclara que algunos aspectos a\u00fan deber\u00e1n ser precisados mediante un reglamento de aplicaci\u00f3n que ser\u00e1 emitido pr\u00f3ximamente por el Poder Ejecutivo. Sin embargo, advierte que la ley es plenamente vinculante desde su entrada en vigencia.<\/p>\n\n\n\n

Este pronunciamiento tiene lugar mientras m\u00e1s de 30 proyectos inmobiliarios permanecen paralizados en Ver\u00f3n debido a que el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) no ha reconocido las certificaciones de uso de suelo emitidas por la Junta Distrital, alegando que la competencia sigue siendo de Hig\u00fcey.<\/p>\n\n\n\n

Con esta declaraci\u00f3n oficial desde la Presidencia, el escenario cambia sustancialmente, y podr\u00eda obligar a las instituciones del Estado a respetar el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 368-22, tal como ha sido reclamado por Fedodim, empresarios tur\u00edsticos y las propias autoridades de Ver\u00f3n\u2013Punta Cana.<\/p>\n\n\n\n

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