POR MICHAEL CASEY and MARY CLARE JALONICK<\/p>\n\n\n\n
WASHINGTON (AP) \u2014 La C\u00e1mara de Representantes de Estados Unidos dio el martes la aprobaci\u00f3n final a un amplio proyecto de ley bipartidista destinado a reducir el costo de la vivienda, mientras los legisladores de ambos partidos se mostraban ansiosos por presentar avances en los problemas de asequibilidad antes de las elecciones de mitad de mandato de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
La votaci\u00f3n de 358 sufragios a favor y 32 en contra env\u00eda el proyecto de ley al presidente Donald Trump, quien se prev\u00e9 que lo promulgue el mi\u00e9rcoles en el Capitolio. El Senado aprob\u00f3 la legislaci\u00f3n el lunes con una votaci\u00f3n de 85-5.<\/p>\n\n\n\n
La legislaci\u00f3n reducir\u00eda las regulaciones federales, agilizar\u00eda las revisiones ambientales, acelerar\u00eda el proceso de construcci\u00f3n y frenar\u00eda la influencia de los arrendadores corporativos al limitar su capacidad de comprar viviendas unifamiliares.<\/p>\n\n\n\n
Representa uno de los esfuerzos m\u00e1s amplios en d\u00e9cadas para aumentar la oferta de vivienda y bajar los precios, mientras crece la frustraci\u00f3n de los votantes por el costo de vida.<\/p>\n\n\n\n
La representante dem\u00f3crata de California, Maxine Waters, quien ayud\u00f3 a negociar el proyecto de ley, se\u00f1al\u00f3 que, actualmente, la edad mediana de una persona que compra una vivienda por primera vez es de 40 a\u00f1os y que los alquileres se han disparado alrededor de un 47% desde la pandemia de COVID-19.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNuestro pa\u00eds debe hacerlo mejor y hoy lo haremos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Se combinaron decenas de proyectos de ley para crear el paquete final tras meses de negociaciones, lo que gener\u00f3 un inusual momento de bipartidismo en una sesi\u00f3n del Congreso que ha estado plagada de amargos enfrentamientos.<\/p>\n\n\n\n
El presidente del Comit\u00e9 de Servicios Financieros de la C\u00e1mara, French Hill, un republicano de Arkansas que trabaj\u00f3 con Waters y con el Senado en el proyecto de ley, indic\u00f3 que es la primera vez en a\u00f1os que el Congreso se une para hacer \u201ccambios medibles y con rendici\u00f3n de cuentas\u201d a las leyes de vivienda del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto de ley \u201cayudar\u00e1 a construir m\u00e1s viviendas para satisfacer esa demanda creciente y mantener el sue\u00f1o estadounidense al alcance\u201d, sostuvo Hill.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto de ley ampl\u00eda el financiamiento y protege a los inquilinos
La legislaci\u00f3n que va camino a Trump ampliar\u00eda el financiamiento, fomentar\u00eda el desarrollo de \u201cvivienda innovadora\u201d como las casas modulares, exigir\u00eda nuevas protecciones para los inquilinos y reforzar\u00eda programas que buscan poner fin a la falta de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n ofrecer\u00eda fondos a los gobiernos locales que construyan m\u00e1s viviendas, incluido dinero de las subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario para lugares que superen la tasa mediana de construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
Aportar\u00eda nuevos recursos para que las comunidades conviertan infraestructura abandonada en vivienda, y ofrece un marco para las comunidades que quieran reformar regulaciones de zonificaci\u00f3n obsoletas, que a menudo limitan desarrollos habitacionales de mayor tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el proyecto de ley elevar\u00eda los l\u00edmites sobre la cantidad de unidades de vivienda p\u00fablica que pueden recibir financiamiento para renovaciones y convertir\u00eda en ley un programa de recuperaci\u00f3n para ayudar a agilizar fondos a comunidades que se reconstruyen tras un desastre.<\/p>\n\n\n\n
La legislaci\u00f3n no incluye una disposici\u00f3n del Senado que habr\u00eda exigido a los inversionistas que vendan las viviendas de nueva construcci\u00f3n en un plazo de siete a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Los costos de vivienda preocupan a ambos partidos<\/p>\n\n\n\n
Republicanos y dem\u00f3cratas han acogido el proyecto de ley como una forma de mostrar que abordan la crisis de asequibilidad del pa\u00eds, impulsada en parte por el aumento de los precios de las viviendas debido a la escasez de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n
El mercado de la vivienda en Estados Unidos ha enfrentado una desaceleraci\u00f3n desde 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los m\u00ednimos de la era de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n
Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos han rondado un ritmo anual cercano a los 4 millones desde 2023, muy por debajo del ritmo anual de 5,2 millones que hist\u00f3ricamente ha sido la norma.<\/p>\n\n\n\n
Las ventas se desaceleraron el a\u00f1o pasado hasta alcanzar un m\u00ednimo de 30 a\u00f1os y se han mantenido lentas en lo que va de este a\u00f1o, con descensos en enero y febrero con respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
En el Informe Econ\u00f3mico del presidente de abril se encontr\u00f3 una escasez de 10 millones de viviendas, mientras que en un informe publicado este mes por el Joint Center For Housing Studies de la Universidad de Harvard se hall\u00f3 que las ventas de viviendas existentes estaban en m\u00ednimos de tres d\u00e9cadas y que los inventarios aumentaban debido a los altos costos de compra.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas cargas de costos para inquilinos y para propietarios siguen aumentando, mientras que la asistencia contin\u00faa profundamente subfinanciada\u201d, se indica en el informe.<\/p>\n\n\n\n
Aunque el alquiler mensual mediano en Estados Unidos ha disminuido durante casi tres a\u00f1os, en mayo todav\u00eda era 17,2% m\u00e1s alto que antes de la pandemia, seg\u00fan datos de Realtor.com.<\/p>\n\n\n\n
La legislaci\u00f3n recibi\u00f3 un amplio respaldo en la comunidad de la vivienda, tanto de organizaciones que representan a arrendadores y grandes propietarios como de grupos que abogan por los inquilinos y los arrendatarios de bajos ingresos.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n logr\u00f3 unir a republicanos y dem\u00f3cratas, muchos de los cuales destacaron el inusual nivel de bipartidismo antes de la votaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEn este Congreso polarizado y furioso, en realidad estamos logrando hacer algo\u201d, dijo el representante dem\u00f3crata de Connecticut, Jim Himes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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