Por Diana Brito<\/p>\n\n\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, en la Rep\u00fablica Dominicana la construcci\u00f3n de edificios residenciales acrecent\u00f3, al igual que el dinamismo de la econom\u00eda y la facilidad de un dominicano a tener una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo a las cifras del Banco Central dominicano (BCRD) en el per\u00edodo de enero a marzo de 2022, el sector de la construcci\u00f3n, creci\u00f3 un 6.3%.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, muchas personas viven en un complejo de edificios, cada uno con costumbres diferentes, por esta raz\u00f3n, para tener una convivencia sana, se han creado leyes y normas que los cond\u00f3minos deben cumplir.<\/p>\n\n\n\n
Unas de las compa\u00f1\u00edas que promueven las normas de convivencia en el territorio dominicano es la empresa Geconsa, la cual administra varios residenciales en la Ciudad Juan Bosch.<\/p>\n\n\n\n
En sus redes sociales Geconsa afirma que, en una comunidad de residentes el pago oportuno de las cuotas de mantenimiento es crucial para mantener los edificios en \u00f3ptimas condiciones. Indican que, esto permite tener una adecuada limpieza, seguridad y mantenimiento en las \u00e1reas comunes.<\/p>\n\n\n\n
Al consultar con Evelin Castillo, una profesional en el \u00e1rea del derecho inmobiliario, explic\u00f3 que las normas de convivencia son un conjunto de reglamentos y obligaciones establecidas a los fines de mantener una convivencia arm\u00f3nica y llevadera, manteniendo el respeto y delimitando las responsabilidades y obligaciones de cada uno de los miembros de dicha comunidad.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstas normas de convivencia dentro del condominio est\u00e1n establecidas en Los estatutos de los distintos residenciales los cuales deben estar apegados a lo establecido en la LEY 5038 SOBRE CONDOMINIOS\u201d, afirma Castillo.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo dice que, existe un gran n\u00famero de derechos y deberes de los propietarios establecidos en la Ley de Condominio. Igualmente se\u00f1ala los m\u00e1s destacados, entre ellos:
\u2022 Pagar puntualmente las cuotas de mantenimiento, incluyendo las cuotas extraordinarias decididas por la asamblea del condominio.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 No efectuar construcciones sin revisar el reglamento de copropiedad y solo luego de contar con la aprobaci\u00f3n de los cond\u00f3minos reunidos en asamblea.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Respetar las reglas de convivencia con los dem\u00e1s cond\u00f3minos, muchas de ellas descritas en el reglamento de copropiedad y otras basadas en el sentido com\u00fan y las buenas costumbres.<\/p>\n\n\n\n
Mientras que, la Abogada se\u00f1ala algunas reglas basadas en el sentido com\u00fan y las buenas costumbres como dicta la Ley, la cual fue promulgada en el a\u00f1o 1958, entre ellas est\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Respete y mantenga las \u00e1reas comunes como el vest\u00edbulo, el estacionamiento, el elevador, las escaleras y el techo.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 El nivel de ruido (m\u00fasica, TV, taladros, lavadora, etc.) debe mantenerse lo m\u00e1s bajo posible, especialmente durante la semana.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Si tienes una mascota, recoge sus desechos.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 No planee reuniones vergonzosas o grandes. Si es as\u00ed, informe a sus vecinos, aseg\u00farese de que sus visitantes respeten el edificio y sus ocupantes, y h\u00e1galo el fin de semana, tal vez un s\u00e1bado. Si rompe o da\u00f1a algo que se usa con frecuencia o en un \u00e1rea com\u00fan, rep\u00e1relo.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Los jardines no se pueden usar para actividades, solo el \u00e1rea del gazebo.
\u2022 Si hay un espacio de estacionamiento, simplemente tome su espacio y no interfiera con el acceso de los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Mant\u00e9n tu apartamento limpio para evitar plagas que puedan afectar otras \u00e1reas.
\u2022 Si desea utilizar \u00e1reas comunes, como jardines, informe a los residentes y al administrador de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Respeta la privacidad y las costumbres de tus vecinos. Recuerda que todos pueden hacer lo que quieran, siempre y cuando no da\u00f1en a otras personas.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Respetar el car\u00e1cter del apartamento. Por ejemplo, no cuelgues tu ropa en las ventanas ni pintes la puerta de tu apartamento de diferentes colores.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 No cambie la estructura del edificio, de lo contrario, incluso si ha gastado mucho dinero para restaurarlo, se le puede pedir que elimine todo. Esto puede variar seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, o si ha comprado o est\u00e1 alquilando un apartamento. Pague las facturas de servicios p\u00fablicos a tiempo, como las relacionadas con el mantenimiento, el gas o el agua.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Utilice los servicios y recursos comunes con moderaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Permita el acceso a su hogar si es necesario reparar o instalar un elemento o servicio com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Asista a las reuniones del vecindario para mantenerse actualizado sobre los cambios en las regulaciones de condominios, viviendas, reparaciones y otros temas importantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por Diana Brito En los \u00faltimos a\u00f1os, en la Rep\u00fablica Dominicana la construcci\u00f3n de edificios residenciales acrecent\u00f3, al igual que el dinamismo de la econom\u00eda y la facilidad de un…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[1038],"class_list":["post-49357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-vives-en-un-residencial"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[{"id":112234,"url":"https:\/\/lasprimeras.com.do\/index.php\/2025\/10\/19\/tres-meses-sin-luz-por-ineficiencia-de-edeeste-una-familia-dominicana-vive-un-calvario\/","url_meta":{"origin":49357,"position":0},"title":"Tres meses sin luz por ineficiencia de Edeeste: una familia dominicana vive un calvario","author":"Nelson Feliz","date":"19 de octubre de 2025","format":false,"excerpt":"A pesar de tener las facturas al d\u00eda y realizar m\u00e1s de cien llamadas, la empresa no reconecta el servicio en el Residencial San Isidro Labrador. 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