El presidente ejecutivo de la Asociaci\u00f3n de Fiduciarias Dominicanas (ASOFIDOM), Christian Molina, advirti\u00f3 sobre el impacto negativo que tendr\u00eda el proyecto de ley de modernizaci\u00f3n fiscal sobre el fideicomiso en general y sobre el sector vivienda, ya que se pretende que el fideicomiso tribute como una sociedad comercial, es decir, que pagando un 27% de impuestos sobre la renta y luego un 10% sobre los beneficios repartidos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl fideicomiso tiene que ser fiscalmente neutro: ni beneficioso, ni perjudicial, debemos lograr que su tratamiento fiscal no sea lo relevante a la hora de decidir si hacemos o no un fideicomiso, sino que prevalezcan las ventajas legales, la protecci\u00f3n y la seguridad que brinda el fideicomiso; excepto por aquellos sectores que el Estado decida fomentar como la vivienda y el mercado de valores, que deben seguir teniendo el tratamiento del 10% como pago \u00fanico y definitivo del impuesto sobre la renta\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n
Al agotar un turno en la C\u00e1mara de Diputados, el presidente ejecutivo de ASOFIDOM explic\u00f3 que la neutralidad fiscal deseada se lograr\u00eda estableciendo que \u201csi un fideicomiso se gana 100 pesos al final del a\u00f1o, quien crea el fideicomiso deba declarar esos 100 pesos como un ingreso, debiendo pagar el impuesto que le corresponde, pero no el fideicomiso\u201d, como sucede en otros pa\u00edses como M\u00e9xico, Colombia y Argentina.<\/p>\n\n\n\n
Luego plante\u00f3 ejemplos concretos de por qu\u00e9 no tendr\u00eda sentido el tratamiento fiscal que propone la reforma.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al fideicomiso sucesoral, evidenci\u00f3 que planificar la herencia de una persona por medio de un fideicomiso conllevar\u00eda una carga fiscal severamente mayor que si se opta por otras opciones como la de un testamento.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n utiliz\u00f3 el ejemplo del fideicomiso en garant\u00eda y lo compar\u00f3 con la hipoteca como alternativa para garantizar pr\u00e9stamos, revelando que el tratamiento fiscal propuesto para el fideicomiso es tan desfavorable, que ninguna persona o empresa optar\u00eda por utilizar a pesar de ser mucho m\u00e1s \u00fatil y beneficioso que una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
Molina se refiri\u00f3 a la vivienda diciendo que \u201csi hay un sector en el que hemos visto un cambio dr\u00e1stico desde la ley de fideicomiso, del a\u00f1o 2011, es el sector de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Ese incentivo del 10% como pago \u00fanico y definitivo del impuesto sobre la renta ha dado un resultado tan grande, que tenemos que ser muy tercos para quitarlo.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Manifest\u00f3 que, al cierre del a\u00f1o pasado, hab\u00edan sido entregadas m\u00e1s de 50,000 viviendas a trav\u00e9s del fideicomiso, construidas con inversi\u00f3n privada, y la banca hab\u00eda colocado m\u00e1s de 160 mil millones en pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
\u201c\u00bfQu\u00e9 significa eso para la bancarizaci\u00f3n de compradores, y para la econom\u00eda dominicana?\u201d \u2013 cuestion\u00f3 el presidente ejecutivo de ASOFIDOM.<\/p>\n\n\n\n
Concluy\u00f3 reflexionando sobre el impacto que ha tenido el fideicomiso en la prevenci\u00f3n del lavado de activos y de la evasi\u00f3n fiscal: \u201cEl fideicomiso es una caja de cristal.<\/p>\n\n\n\n
La construcci\u00f3n se ha convertido en un negocio transparente que no evade impuestos y respeta las reglas de prevenci\u00f3n de lavado. Si a un constructor le cuesta m\u00e1s impuestos construir por medio de un fideicomiso, entonces no har\u00e1 un fideicomiso, y perdemos todos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En un comunicado de la Asociaci\u00f3n de Fiduciarias que fue publicado el pasado lunes, tambi\u00e9n se resalt\u00f3 el impacto que tendr\u00eda la reforma en el aumento de los precios de la vivienda, considerando que, en la actualidad, aproximadamente el 40% de los compradores de viviendas se ven forzados a terminar sus contratos por no calificar para pr\u00e9stamos hipotecarios, y \u201csi el precio de venta aumenta, ser\u00e1n muy pocos los que podr\u00e1n adquirir una vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En el referido comunicado se establece que en 2017 la demanda insatisfecha de viviendas en el Gran Santo Domingo era de 252,156, con una oferta inmediata de solo 5,774, pero que, gracias al fideicomiso, a diciembre de 2023, exist\u00eda un portafolio de 71,294 viviendas en desarrollo en dicha localidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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