NUEVA YORK . -Los asamble\u00edstas de este Estado, George \u00c1lvarez (AD78) y Jo Anne Simon (AD52) propusieron un proyecto de ley (A02224) con el buscan que el requisito de vivienda asequibles se calculen basado s\u00f3lo en los ingresos promedios los habitantes del \u00e1rea para el condado en el que se encuentra la edificaci\u00f3n para determinar la asequibilidad.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCreemos que los correcto es enmendar la Ley del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria, en relaci\u00f3n con el requisito de proyectos de viviendas asequibles para calcular y usar solo el promedio del \u00e1rea de ingresos para el condado espec\u00edfico en el que se encuentra el proyecto para determinar la asequibilidad\u201d, explicaron en conjunto los legisladores \u00c1lvarez y Simon.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNos hemos puesto como meta crear una vivienda asequible real al requerir el uso del promedio de ingresos econ\u00f3micos de los habitantes de un condado en particular para determinar los niveles de asequibilidad\u201d, aseguraron los representantes de los distritos 78 y 52<\/p>\n\n\n\n
LAS DISPOSICIONES<\/p>\n\n\n\n
Al calcular la vivienda asequible, en cualquier ciudad que tenga una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de un mill\u00f3n (NYC) utilizar\u00e1n el ingreso medio del \u00e1rea proporcional al condado en el que se aplicar\u00eda el programa.<\/p>\n\n\n\n
JUSTIFICACI\u00d3N<\/p>\n\n\n\n
Al determinar la asequibilidad para fines de vivienda asequible, Nueva York utiliza un n\u00famero conocido como el ingreso medio del \u00e1rea (AMI), por sus siglas en ingl\u00e9s, que es determinado anualmente por los EE. UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.<\/p>\n\n\n\n
Nueva York, como cualquier otro Estado, tiene diversos condados donde el ingreso promedio del \u00e1rea difiere mucho uno del otro e inclusive el del nacional, y esa f\u00f3rmula actual utilizada para la asequibilidad a menudo da como resultado un aumento alt\u00edsimo general para los sectores con barrios de bajos ingresos econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n
Debido estas disparidades en diferentes agrupaciones, actualmente, cuando se construyen viviendas en vecindarios de bajos recursos, el ingreso promedio se calcula que el vecindario es m\u00e1s alto de lo que realmente es.<\/p>\n\n\n\n
Debido a este c\u00e1lculo, cuando se construyen proyectos inmobiliarios n\u00fameros ya no pueden permitirse la vivienda en su propia comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Esto obliga a los residentes de toda la vida a alejarse, si de deja de usar una f\u00f3rmula AMI “regional” que aumenta el promedio para vecindarios con bajos ingresos, el c\u00e1lculo del promedio debe ser basado \u00fanicamente en el condado donde se encuentra el proyecto de vivienda y este es es un paso en la direcci\u00f3n correcta para tener realmente viviendas asequibles en el vecindario donde se encuentran las nuevas o renovadas edificaciones.<\/p>\n\n\n\n
Todos los residentes de los cinco condados que conforman la ciudad de Nueva York tienen diferentes niveles de ingresos, tambi\u00e9n hay una gran discrepancia en los niveles de ingresos entre los condados de Westchester, Putnam y Rockland con los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
El enfoque reflejar\u00e1 con mayor precisi\u00f3n la asequibilidad en un condado en particular donde se encuentra el proyecto, en lugar de la f\u00f3rmula actual nacional o de la regi\u00f3n metropolitana.<\/p>\n\n\n\n
Bajo esta propuesta, las viviendas asequibles que se est\u00e1n construyendo en un \u00e1rea espec\u00edfica ser\u00e1n realmente reflejadas en el ingreso promedio de las personas que ya viven all\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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