Ante la proliferaci\u00f3n de estafas inmobiliarias que se han registrado en los \u00faltimos a\u00f1os en el pa\u00eds, el senador por La Romana, Eduard Espiritusanto, someti\u00f3 ante el congreso de la Rep\u00fablica, un anteproyecto de ley que tiene como objetivo ordenar y profesionalizar el sector, exigiendo que corredores y agentes de bienes ra\u00edces operen bajo licencias oficiales, cumplan con requisitos de formaci\u00f3n y se rijan por principios de transparencia, lealtad y protecci\u00f3n al consumidor.<\/p>\n\n\n\n
La norma establece mecanismos para garantizar que las transacciones inmobiliarias sean seguras y confiables, evitando fraudes, malas pr\u00e1cticas y abusos en las comisiones cobradas. Para lograrlo, el Estado crear\u00e1 un Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios, supervisado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), entidad responsable de expedir, renovar y revocar licencias a los profesionales del sector, quienes perder\u00e1n su licencia cuando realicen malas practicas o fraudes, y no podr\u00e1n ejercer nueva vez.<\/p>\n\n\n\n
Por igual, que las personas o empresas que realicen actividades de intermediaci\u00f3n inmobiliaria sin la debida autorizaci\u00f3n ser\u00e1n sancionadas con multas elevadas de hasta 50 salarios m\u00ednimos del sector p\u00fablico, suspensi\u00f3n de actividades, cierre temporal o definitivo de la empresa o agente infractor, sanciones penales en caso de fraude o suplantaci\u00f3n de identidad, y podr\u00e1n aplicarse penas seg\u00fan el C\u00f3digo Penal.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, se introduce una innovaci\u00f3n clave, que es el Servicio de Geolocalizaci\u00f3n de Inmuebles Georreferenciados, que permitir\u00e1 a cualquier persona verificar la ubicaci\u00f3n, titularidad y estado legal de una propiedad registrada, en coordinaci\u00f3n con la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
El senador sostuvo que el pa\u00eds necesita con urgencia una ley que establezca un sistema confiable, donde compradores y empresas inmobiliarias, operen bajo el marco de la legalidad, la confianza y el respeto mutuo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas estafas inmobiliarias cada vez son m\u00e1s en nuestro pa\u00eds, y con mayor recurrencia a dominicanos que viven en el exterior. Uno de los principales sue\u00f1os y metas de todo ser humano es tener una vivienda propia, y para eso trabajan tenazmente, pero sus sue\u00f1os se ven frustrado cuando son estafados, y en un abrir y cerrar de ojos pierden el ahorro de toda una vida y el anhelo familiar\u201d, expres\u00f3 el legislador.<\/p>\n\n\n\n
Espiritusanto, manifest\u00f3 que lo \u00fanico que provocan las estafas es dolor y desgarre a las familias dominicanas que pasan por esta dif\u00edcil situaci\u00f3n, sin dejar de mencionar el da\u00f1o que eso causa a la marca pa\u00eds, porque nos proyecta de manera negativa ante las dem\u00e1s naciones del mundo.<\/p>\n\n\n\n
Cambios que transformar\u00e1n el mercado inmobiliario:<\/p>\n\n\n\n
Licencia obligatoria: Todo corredor, agente o raz\u00f3n social deber\u00e1 contar con un permiso oficial para ejercer. Para obtenerlo, deber\u00e1 demostrar formaci\u00f3n en corretaje, no tener antecedentes penales y cumplir con requisitos tributarios. Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios: Una base de datos oficial donde estar\u00e1n inscritos todos los corredores y agentes autorizados.<\/p>\n\n\n\n
Supervisi\u00f3n estatal: El MICM tendr\u00e1 la facultad de revocar licencias, aplicar sanciones y vigilar que los intermediarios cumplan con las normas establecidas. Seguro de responsabilidad civil: Se exigir\u00e1 que los corredores y empresas inmobiliarias cuenten con una p\u00f3liza de seguro para proteger a los consumidores en caso de incumplimientos o irregularidades.<\/p>\n\n\n\n
Regulaci\u00f3n de honorarios: Se establece un marco para controlar las comisiones de los corredores, asegurando que sean justas y no abusivas. Uso de tecnolog\u00eda: Implementaci\u00f3n del Servicio de Geolocalizaci\u00f3n de Inmuebles Georreferenciados, que permitir\u00e1 consultar informaci\u00f3n legal y ubicaci\u00f3n exacta de una propiedad registrada.<\/p>\n\n\n\n
Publicidad transparente: Se proh\u00edben anuncios inmobiliarios enga\u00f1osos y se exige que toda oferta especifique con claridad las condiciones del inmueble y los t\u00e9rminos de pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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